أخر الاخبار

تحميل كتاب شرح دعاوى وصيع التعرض

 

تابعنا ليصلك الجديد

 للتحميل ثلاث دعاوى قضائية بالشرح والصيغ ، وأحكام محكمة النقض ، تحميل كتاب شرح دعاوى وصيع التعرض ، إعداد الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامى بالنقض 


تحميل كتاب شرح دعاوى وصيع التعرض


ثلاث دعاوى بالكتاب - تحميل كتاب شرح دعاوى وصيع التعرض 

 

  •  دعوى ضمان التعرض من المشترى على البائع ( المادة 439 مدنى )
 
  •  دعوى ضمان التعرض من المستأجر على المؤجر ( المادة 571 مدنى )
 
  •  دعوى منع تعرض احدى دعاوى الحيازة ( المادة 961 مدنى )

مقدمة كتاب دعوى ضمان التعرض ودعوى منع تعرض للأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامى

 
  • التزام ضمان عدم التعرض من اهم الالتزامات المتولدة عن العقود  وبالأخص عقد البيع وعقد الايجار حيث ان غاية المشترى او المستأجر الاسمى هو الانتفاع بالمبيع  بالعين المؤجرة وحيازته حيازة هادئة تمكنه من ذلك ومن ثم فان تعرض البائع للمشترى وتعرض المؤجر للمستأجر لهو إخلال جسيم بالتزام جوهرى وإهدار لحق بدونه ما كان ليتم التعاقد .

وجوهر التزام البائع او المؤجر بـضمان التعرض سواء منه شخصيا او من الغير هو الحيازة والتمكين من الانتفاع بالمبيع المدفوع ثمنه او الإيجارة المدفوع أجرتها ومن ثم تتشابه دعوى ضمان التعرض مع دعوى منع التعرض فى ان موضوعها هو الحيازة

  • و الفرق بينهما فى السبب حيث ان دعوى الضمان سببها العقد ومن ثم فهى دعوى حق أما دعوى منع التعرض وهى احدى دعاوى الحيازة فسببها وضع اليد وليست بدعوى حق وحجيتها موقوتة ولا تأثير لها على الحق فهى وليدة واقع موجود وعليه اذا وجدت رابطة قانونية بين المدعى والمدعى عليه كانت دعوى الضمان واذا انتفت كانت دعوى الحيازة والجدير بالذكر انه لو وجد العقد وكان باطلا فلا يحق اللجوء لدعوى الحيازة.

  • كما ان طلب الزام البائع بالتسليم لا يدخل فى ضمان التعرض لان الضمان لا يكون الا بعد التسليم فالضمان متولد من التزام البائع بتمكين المشترى من الانتفاع بالمبيع وحيازته ، الا أن محكمة النقض فى أحكام حديثة لها قضت بأن البائع ملزم بالضمان لو لم يتسلم المشترى المبيع ، وكذلك دعوى عجز المبيع لا تدخل فى الضمان لأنها متولدة من التزام البائع بتسليم المبيع كاملا.

  • ولقد تطرقت فى هذا الجهد المتواضع الى مضمون كل دعوى سواء دعوى ضمان التعرض من المشترى على البائع او من المستأجر على المؤجر والمتولدة عن وجود رابطة قانونية هى العقد دعوى منع تعرض المتولدة عن واقع هو الحيازة بوضع اليد
 
  • والأخيرة وان كانت دعوى موضوعية الا ان الحكم الصادر فيها وان كان له حجيه الا أنها قاصرة على الحيازة فقط دون الحق ومن ثم فهى ليست دعوى حق وحجية الحكم الصادر فيها تسقط بالحكم الصادر فى دعوى الملكية والحق لان القاضى لم يبحث فيها الا الحيازة فقط وما لم تفصل فيه المحكمة لا حجية له –  المادة 101 من قانون الإثبات
 

محتويات كتاب دعوى ضمان التعرض ودعوى منع تعرض

   

 الكتاب مقسم الى ثلاثة أبواب :

 

الباب الاول : يتناول دعوى ضمان التعرض من المشترى على البائع ( المادة 439 مدنى )

 

الباب الثانى : يتناول دعوى ضمان التعرض من المستأجر على المؤجر ( المادة 571 مدنى )

 

الباب الثالث : يتناول دعوى منع تعرض احدى دعاوى الحيازة ( المادة 961 مدنى )

 

وأنهيت كل دعوى بصيغة لها وبأحكام محكمة النقض المرتبطة مع بيان المستندات المؤيدة للدعوى والمحكمة المختصة بها محليا وقيميا وكذلك بيان الصفة والمصلحة لرافعها وبعض الدفوع التى يمكن ان تثار فى كل دعوى من المدعى عليه

متمنيا من الله تعالى ان ينال هذا الجهد المتواضع استحسان الأساتذة الزملاء ممن يعملون بالحقل القانونى وكل باحث راغب وكل متقاضى حريص.

وأخيرا ان كنت قد أصبت فمن الله تعالى وان كنت أخطأت فهو منى وما الكمال الا لله

عبد العزيز عمار المحامى - الزقازيق يونيو 2014


روابط التحميل كتاب دعوى ضمان التعرض ودعوى منع تعرض

 

رابط التحميل الأول من ميديا فير 

 

رابط التحميل الثانى عرب توب

 

تحميل

عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار
كاتب المقال : عبدالعزيز حسين عبدالعزيز عمار
خبرة منذ عام 1997 فى القضايا المدنى والايجارات ( قانون قديم وجديد ) والتعويضات وقضايا الاجوال الشخصية ومنازعات التنفيذ والقضايا العمالية – منازعات قانون العمل بالقطاع الخاص والعام والاعمال ، ومنازعات قانون الخدمة المدنية امام مجلس الدولة للعاملين المدنيين
تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق



    وضع القراءة :
    حجم الخط
    +
    16
    -
    تباعد السطور
    +
    2
    -